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于无声处听惊雷。 最近2022年常住人口数据出炉，一线城市出现集体负增长。长沙、合肥等中西部省会因为生活压较小等原因，反而爆发超强引力，在增量榜单中名列前茅。 人口格局的变化势不可挡地影响买房思路。以深圳为例，一向引以为傲的西部逐渐祛魅，成交不温不火。反而是亲民的东部龙岗，牢牢抓住了买房人的眼球。 比如，深圳首个日光盘在龙岗；再比如，直线距离大运中心3公里的 大运万科城，此前2次开盘都叫好又叫座， 去化率都保持在超8成的高水准。 可见，相比市场欣欣向荣时梦想一夜暴富，现在大家更注重 安全感和稳定性，偏防守型的 “价值股”更受欢迎。 我们以大运万科城为例，来看看当下更受欢迎的房子究竟有哪些特质。 价格友好，安全感满满买房是为了安家，拥有一个抚慰人心的舒适港湾。 但现实往往是好不容易掏空家底凑齐首付，却只能在配套、产品和地段之间做抉择，总得舍弃一两样。 “大运中心旁，74万平湖景边，总价200万起，买万科80平精装3房”，大运万科城或许就是破局的答案。 上面四个关键词，每一个都足够撩拨人心，放在一起更是直击灵魂。 那么到底有多香？ 对比大龙岗区域今年以来其他已经入市的新盘就知道： 翻遍大龙岗， 找不到第二个单价3.2万，总价200万起就能买3房的项目，这就是大运万科城的性价比体现。 价格更友好，是深圳人不用为首付和月供焦虑就能轻松拿下的房子，安全感更足。 同时，大运万科城带来的 附加体验也很强。 它是市面上难得自带74万平湖景资源的新盘，放眼深圳难寻同款。香蜜湖、华侨城等带有城央湖景资源的房子都已经是豪宅藏品。 此次加推2号楼 实体航拍景观 大运万科城的出现，给了深漂一种新选择： 小价格，也能拥有大生活。产品友好，生活感满满如果说诚意满满的价格是打动人的第一个要素，那么以人居生活品质为本，打造全生命周期的产品，无疑是大运万科城强势突围的又一法宝。 要知道，深圳房子的每一平都很贵，因为使用率往往让人心惊，大部分在70%-75%之间，能达到80%就值得拿出来大夸特夸了。 大运万科城作为该区域价格最友好的新盘，户型使用率却达到超90%，给性价比双重buff加持！刚需上车一步到位，也带来稳定性和安全感。 万科就像是空间魔法师，把美学发挥到方寸之间，打造出了更高效、舒适的神仙户型：

建面约80平做3房2厅2卫建面约100平做4房2厅2卫

其中建面约80平户型有A、B两款，它们藏了一个彩蛋：实现了稀缺的3房2卫，主卧里还带有独立卫生间！ 下面一起看看万科的空间魔法： @建面约80平3房2卫A户型这个户型创新性引入了“LDKB”新型空间理念，把客厅、餐厅、阳台、厨房公共空间连接起来，整个户型的空间感一下子打开，使用率高达约94%，使用功能也更丰富。 左右滑动查看更多 LDKB空间的设计，给家庭提供了足够的场景和空间，为 家庭成员互动和社交创造了更多机会。 这种发掘空间多样性的思路，同样贯穿在很多细节中。 比如在厨房安装推拉式玻璃门，打造成 半开放餐厨。把门一关，就是独立的烹饪空间；推拉门一开，又可以变成一个吧台，空间使用灵活性很强。 更难得的是，约80平的刚需户型，竟然有 套房式主卧设计，带 独立卫浴，私密性强的同时带来一种奢华体验。双卫浴设计对 家庭人员分流，让每个人的洗漱都可以更加从容。 并且做到 四开间朝南，阳台和房间都拥有南向采光，通风性更好，舒适性度更高。 @建面约80平3房2卫B户型B户型使用率高达约98%，让我眼前一亮！ 全屋飘窗的灵动空间赋予了生活更多想象。比如餐厅的飘窗，既能做成收纳空间，也能改造成餐边柜，摆放咖啡机等厨房小家电。 左右滑动查看更多 客餐厅相对独立，各司其职，又南北相连，非常通透，尽享充裕阳光。 U型厨房设计，美观又实用，操作面积大，可以容纳两三个人同时使用。 @建面约100平4房2卫户型如果家庭成员比较多，那么不妨考虑建面约100平的户型。 市面上90-100平面积段一般只做了3房，大运万科城的 100平做成4房，实用性更强。左右滑动查看更多 走入室内，首先是入户玄关，接着便是餐客大联厅，配置 瞰湖景观阳台，满足观景、茶艺、聚会等精彩生活的想象。 全部卧室都有全景大飘窗， 使用率也高达约91%，全屋采光都不错。 配套友好，幸福感满满最后，大运万科城拥有的全能配套，再一次让它赢得了深圳人的心。 大运万科城拥有城市繁华和自然宁静的双重体验，放眼市场非常稀缺。 在这里，体验一步享悠然湖景。大运万科城毗邻 约74万平的天然屿湖风光，下楼即为 约7000平的屿湖公园，在城市中占据不可多得的自然生态。 左右滑动查看更多

临湖而居，推开窗呼吸自然气息，享纯净空气； 走出家门，看繁华绿树碧波荡漾，描摹慢时光； 在草坪中，陪孩子奔跑放飞风筝，感受和煦的风与灿烂的阳光。

在这里，体验一步叹繁华都市。离尘不离城才是都市生活的最终梦想。大运万科城 直线距离大运中心仅3.3公里，拥有得天独厚的 双城配套资源。 轨道交通上，项目距深圳地铁10号线东延线-- 大运城邦站（规划中）仅约500米，距16号线 黄阁坑站（已开通）直线距离约2公里，比住在龙岗的小伙伴更接近龙岗中心。 商业上，项目将引进嘉荣超市，美宜佳等；1公里范围内有 益田假日奥特莱斯商场；3.5公里范围内涵盖 龙岗万科里、星河cocopark、龙岗万科广场、山姆会员商店等大型商场，满足买买买的美好需求。 教育上，项目意向引进一家 品牌儿童教育机构，并在项目旁规划一所 幼儿园；直线距离约800米有 益田实验小学；直线距离约1公里内， 规划建设公办九年一贯制学校，0-15岁的全龄优质教育不用愁。 免责：本广告有关项目周边幼儿园、学校等教育配套资源信息来源于网络，该等介绍旨在提供参考信息，并不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。 独特的生态环境，丰富的生活配套，将给大运万科城的居住者带来更多彩而幸福的生活体验。 最后，在楼市格局改写之下，买房更加考验人的判断力。 于不确定之中，防守是最好的进攻，找到“价值股”是更加稳妥的选择。当然，“价值”必须经过市场的验证。这一点大运万科城完全有底气，要知道， 它在过去两个月内首开和加推，都得到了市场的肯定，去化分别高达超9成和8成。这一次，深谙刚需刚改需求的它，又一次把更友好的价格、更友好的产品、更友好的配套一齐放到你的面前 。 总价200万，首付2成起，就能买深圳大运旁万科3房，你不心动吗？ 据销售透露，项目计划6月份加推建面约80平三房两卫和建面约100平四房两卫户型，目前正在火热冻资中。感兴趣的朋友快去看看吧～ 长按识别二维码 获取最新项目资料和预约看房 免责：（1）本广告有关大运万科城项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。 （2）文章内图片仅供读者参考。 （3）我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。 （4）本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们立即予以删除。 长按二维码关注“樱桃大房子”