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导读 相信大家对驾照未满一年能上高速吗，未满一年的房子能卖吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...

一、未满一年的房子能卖吗

这需要根据不同的房产性质进行分析：

1.若房产性质属于：商品房或已购公房(非央产)、回迁性质或康居、安居性质的房屋，并且拥有房本的话，即使房子未满一年，也是可以卖的，但房子产生的税费可能就会高一些。

2.若房产性质为：一类经济适用房的话，房子未满一年是不能出售的，这种房子需要满5年才可出售，但前提是当地的政府对这类经济适用房放弃回购的前提下，才可出售。

3.若房产性质为：央产房的话，则需要等到房产上市之后才能出售，在未办理上市前，是不能出售的。

二、如何出售房产

1.出售房产时，如果是正在办理房产证或已经办理好房产证的，需要买家与卖家双方一同到当地的房管局办理过户手续，如过卖家的房产证上写的是夫妻双方的名字的话，在办理过户手续时夫妻双方都要一同到场。

2.买家与卖家在当地房管局规定的时间内缴纳相关的税费，过户时具体的税费需要根据评估价与成交价中取高值，再凭缴纳税费的发票，领取交易收件单。

3.最后由卖家与买方共同携带身份证原件和交易收件单，到当地的房管局领取房屋权证。

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